Para comprar una propiedad debemos tener clara nuestra meta si queremos una propiedad usada, nueva , en blanco o en verde para así comenzar la búsqueda y cotizar el valor de cada propiedad, no sobra decir que esto varía según el lugar y la ubicación, con esto, podemos comparar que se ajusta a nuestras necesidad, sin olvidar nuestro presupuesto previamente ahorrado antes de querer pedir un crédito hipotecario. A veces, no se tiene el conocimiento previo ni el tiempo para saber qué se debe hacer para comprar un inmueble, cuando esto pasa puede desmotivarse o ver lejos la posibilidad de la casa propia por ello lo recomendable es recurrir a una asesoría con expertos inmobiliarios para que no solo nos expliquen qué debemos hacer si no que nos ayuden a tramitar la solicitud del crédito y este pueda ser aceptado dependiendo el presupuesto de la propiedad, la edad, la solvencia con la estabilidad económica que posea la persona.
¡ Aquí ! Tienes 3 pasos a tener en cuenta para adquirir tu crédito hipotecario.
1) La tasa de interés
Dependiendo de la opción que tome para pedir un crédito hipotecario varían las tasas de interés, ya sea por Mutuaria o Banco , es decir: que si es por mutuaria a el interés será mucho más alto mientras que por el banco será un poco menor de acuerdo a su situación económica.
Existen tres tasas de financiamiento tasa fija, tasa variable y tasa mixta el préstamo a solicitar dependerá la tasa de interés, es decir que a mayor sea el préstamo menor será la tasa de interés y a menor sea el préstamo mayor serán los intereses y para evitar pagar intereses altos se debe tener en cuenta el plazo en que el préstamo quedará cancelado.
2) La cuota inicial
Si para acceder a un préstamo se debe tener el 20% de cuota inicial lo más recomendable será dar el 10% para bajar los intereses y el otro 10% amortizar para cuando desembolsen el préstamo o si se quiere reducir la deuda debería plantearse dos preguntas fundamentales cómo :¿ reducir el plazo o la cuota ? En este caso lo ideal sería reducir el plazo para no prolongar la deuda con el banco.
Los requisitos del solicitante deben ser :
- Buena vida crediticia
- Acreditar que sus ingresos sean suficientes para cubrir la deuda.
- Los independientes se acreditan con liquidaciones, boleta de honorarios declaración de impuestos, jubilados con pensiones o arriendos
3) Negocia la tasa de interés cada 12 o 24 meses
Estamos en un mundo de constante cambio, entre ellos los cambios bancarios como la inflación, la oferta y la demanda de vivienda lo que conlleva a la disminución de las tasas de interés o aumento.
¿ Quieres saber más de cómo adquirir un crédito hipotecario? Comunícate con Moviing Chile para brindarte asesoría gratuita para que puedas comprar tu próximo hogar. ¡Estamos para ayudarte!
