Bien, entendido esto, la tasación inmobiliaria consiste en avaluar una propiedad y realizar un informe donde se especifique el por qué el inmueble cuesta lo que se estipula para que no esté sobrevalorada la propiedad y sea imposible su venta o por el contrario la tasación este mal y pierdas en la venta. ¡ojo! La tasación debe ser realizada por un experto en la materia para así prevenir riesgos.
Si te preguntas en que se basan para tasar la propiedad te lo contamos, así que sigue leyendo.
Existen varios aspectos a tener en cuenta por el tasador como los siguientes:
1- El terreno: Depende del metro cuadrado que tenga la propiedad el valor aumentará o disminuirá.
2- Ubicación: Si la propiedad está ubicada en un buen sector que facilite movilidad y establecimientos comerciales, esto aumentará o disminuirá valor.
3- Estructura arquitectónica: Según este la estructura como pisos, techos, paredes, etc igual determinará el valor, así como si se han hecho remodelaciones también se tendrá en cuenta.
Luego de este estudio la labor del tasador será encontrar otras propiedades con características similares para poder determinar el precio aproximado del inmueble teniendo en cuenta también el mercado inmobiliario.
¿Esta tasación dará el precio final a mi propiedad?
Antes de responder te diremos que existen dos tipos de tasación, la tasación fiscal y tasación comercial, esto para que la pregunta anterior quede resuelta la tasación fiscal la realiza el SII, es decir que hace un estudio y según la propiedad pagará su contribución anual mientras que la tasación comercial determinará efectivamente el precio de la vivienda teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente.
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