Sabemos lo complicado que es buscar una persona responsable y puntual con los pagos de la renta, más cuando la persona no cumple con estas dos expectativas la situación se torna en un papel de señor barriga y don Ramón. Quédate y Moviing te dará algunas pautas a tener en cuenta a la hora de alquilar tu inmueble.
¿Cómo encuentro a mi arrendatario ideal ?
Perfil
Define el perfil de la persona que quieres para tu inmueble, no basta con que sea cumplido en la renta sino también que sea una persona confiable, responsable y cuidadosa. Ahora vamos a desglosar en detalle las características de ese arrendatario.
¿Quiero que sea una familia ?, ¿ debe ser una persona soltera ?, ¿ con mascota o sin mascota ?, ¿cuántos familiares ?, ¿ debe o no tener transporte?. Cuando tengas definido lo que quieres para tu propiedad ahora analiza cada pregunta como por ejemplo si mi departamento es adecuado para que vivan niños, si es apto para tener mascotas y si la capacidad de mi propiedad es apta para 4 o 5 personas.
Amigos o familiares
Analiza cuidadosamente si realmente quiero arrendar mi propiedad a un amigo de toda una vida o a un familiar que necesite el inmueble pero ¡ ojo ! Ten en cuenta que por el siemple hecho de arrendarle a uno de estos dos vínculos puede perder la amistad o el familiar por múltiples razones, puede que se malinterprete la situación y se piense que se puede pagar el arriendo a cuotas o que se pueda dejar más barato incluso que pueda vivir con más personas.
Estabilidad económica
Para que tengas certeza de que te van a pagar cumplidamente la renta debes pedir una solvencia donde conste que este posible arrendatario tiene la capacidad económica de pagar, puedes pedir algunos documentos como:
- Carta laboral
- Contrato de trabajo indefinido
- Referencias de los anteriores arrendadores.
Esto es necesario para que puedas tener la seguridad de que no vas a tener problemas futuros como las frases típicas de un mal arrendatario ( no me pagaron, le pagó la mitad, es muy caro etc )
Pedir un Fiador o aval
El fiador es un tercero que brindará apoyo al arrendatario en caso de que este no pueda cumplir con la renta mensual, es decir: que el fiador cubrirá la deuda del arrendatario para que el arrendador no pierda plata.
¿Esto cómo se logra ?
Lo más seguro es dirigirse a la notaría o notaria online y hacer un documento donde las tres partes firmen para que este certificado quede auténtico.
Hacer un Contrato
El contrato de palabra no tiene validez porque al ocurrir un imprevisto cualquiera de las dos partes puede decir una versión distinta y si de cuidar la inversión se trata lo ideal es hacer un contrato escrito donde estipule el precio de la renta, las fechas acordadas, la entrega y estado del inmueble, los servicios al día y demás puntos.
En Moviing Chile administramos tu propiedad pasando a los arrendatarios por filtros y así elegir el que más convenga para tu propiedad. No dudes más y contacta con nosotros.
